今日观察！瑞典房企SBB债务缠身：断臂求生 转移债务上市住宅资产

瑞典房企SBB债务缠身：断臂求生 转移债务上市住宅资产

斯德哥尔摩 – 2024年6月14日 – 陷入困境的瑞典房地产公司SBB正采取激进措施缓解债务压力，并为其住宅资产组合的首次公开募股（IPO）做准备。SBB计划将部分债务从母公司转移到住宅房地产子公司Sveafastigheter AB，以改善其资产负债表状况。

SBB首席执行官Leiv Synnes表示： “回购SBB的债务，同时获得Sveafastigheter有吸引力的长期债务，完全符合我们创建独立业务领域的战略。” 他补充说：“这对SBB的资产负债表、Sveafastigheter的资产负债表和投资者来说是一个三赢的局面。”

此次债务转移涉及约25亿瑞典克朗（约合2.4亿美元）的债务。 SBB将向Sveafastigheter发行新债券，以换取现有债券。新债券将无抵押，利率为4.75%，将于2027年到期。

SBB还计划将价值104亿瑞典克朗（约合10亿美元）的担保银行债务转移到Sveafastigheter。 这将降低SBB的整体债务水平，并使其更容易获得新的融资。

SBB的债务重组计划得到了分析师的积极评价。 北极证券信贷分析师表示：“从SBB的角度来看，计划中的债券转换是合理的。控股公司的债券可以以低于面值的价格进行交换，同时支付少量现金（占总对价的20%），以保持公司的流动性。”

然而，SBB仍面临一些重大挑战。 除了债务问题外，该公司还面临着不断上升的利率和建筑成本。此外，SBB的住宅资产组合主要集中在瑞典，这使其容易受到经济衰退的影响。

尽管面临挑战，SBB仍决心推进其住宅资产组合的上市计划。 该公司预计将在未来几个月内公布更多关于IPO的细节。

以下是本次新闻稿的几点补充:

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阿森纳锁定未来锋线？16岁小将马丁续约谈判进行中

北京，2024年6月14日讯 据英国媒体《标准晚报》报道，阿森纳正在与16岁小将奇多·奥比-马丁（Chidozie Obiekwu）进行续约谈判，希望说服这名潜力新星留住球队。

奥比-马丁出生于丹麦，是一名拥有尼日利亚血统的天才前锋。他10岁时就加入了阿森纳青训营，并在各个年龄段都展现出了出色的进攻天赋。上个赛季，他代表阿森纳U18出场21次，打进了32粒进球，助攻3次，是球队的进攻核心。

奥比-马丁的出色表现引起了多家欧洲豪门的关注，拜仁慕尼黑也对他非常感兴趣。据报道，拜仁已经与奥比-马丁的经纪人进行了接触，并提出了一份丰厚的合同。

阿森纳当然不想失去这名潜力新星，他们也一直在努力与奥比-马丁续约。 据《标准晚报》透露，阿森纳已经向奥比-马丁提供了一份为期5年的合同，年薪为10万英镑。

然而，奥比-马丁的经纪人希望为他争取一份更好的合同。 他们要求阿森纳将年薪提高到20万英镑，并为奥比-马丁提供更多的出场机会承诺。

续约谈判仍在进行中，目前还没有达成一致。 阿森纳方面表示，他们愿意满足奥比-马丁的部分要求，但他们也有自己的底线。

对于阿森纳来说，这是一笔重要的续约。 奥比-马丁被视为阿森纳青训营的明珠，他未来有可能成为球队的核心球员。如果阿森纳能够成功续约，将是对球队未来发展的一大利好。

以下是一些可能影响奥比-马丁未来发展的因素：

• 个人意愿： 奥比-马丁的最终选择将取决于他的个人意愿。如果他更倾向于在拜仁慕尼黑这样的豪门球队效力，那么阿森纳将很难留住他。
• 转会费： 如果奥比-马丁进入自由市场，那么他的转会费将水涨船高。阿森纳需要做好充足的资金准备，才能与其他球队竞争。
• 其他因素： 其他一些因素，例如教练的信任、球队的成绩等，也可能会影响奥比-马丁的未来发展。

阿森纳能否成功续约奥比-马丁，让我们拭目以待。